設計事務所について
Ｑ.1 設計事務所に依頼するとどんな利点がありますか？
Ａ．住宅を建てる時どこに相談するか、依頼するかを決定する事から始まります。沢山の選択肢の中からどれを選ぶかはそれぞれメリット・デメリットがありますから皆さん様々だと思います。設計事務所は決まったプランが最初からあるわけではありません。住まい手の価値観やヴィジョンを共有しながら、施主にふさわしい住宅を一緒に創り上げていきます。設計事務所は、住宅を提案・デザインするだけが仕事ではありません。時には土地探しの相談からの方もいらっしゃいます。設計から完成後のメンテナンスまで一貫したサポートをする事はもちろん、予算の配分、工務店探し、工事が始まれば現場監理と全面的にフォローします。また見積の際、通常は複数業者の合見積もりを実施しています。見積書の内容が適正かどうか、又見積落ちは無いか、さらに内容を細かくチェックします。一社に見積を出す場合より2割〜3割のコストダウンも可能です。
Ｑ.2 設計事務所に設計を依頼したいのですが、どうしたらいいですか？
Ａ．電話、メール等で連絡してください。まずは来社していただき、事務所の雰囲気や模型、竣工写真を見ていただければと思います。家に対する夢やこだわり、ご自身のライフスタイルをお聞かせ下さい。設計者との相性もありますから、一緒に家造りができる相手かどうか確認して下さい。又、作品集（竣工物件のプランや竣工写真をまとめたもの）の貸出しも行っています。
Ｑ.3 設計事務所は敷居が高いイメージがあります。コストの高い建物しか設計しないのですか？
Ａ． 一般の方には敷居が高いと思われがちですが、決してそんな事はありません。もちろんローコスト住宅の実績も多数あります。ローコストでも要望を叶えるために、設計事務所を是非ご利用して頂きたいと思っています。設計事務所を選ぶのはお見合いの様なものですから、もちろん相性の良し悪しもあります。小さな事でも、「こんなこと」と思わず、気軽にご相談ください。
Ｑ.4 敷地探しも相談にのってもらえますか？
Ａ．もちろん可能です。敷地には、様々な法規制が掛かっており、敷地を実際に見るだけでは解らない事が沢山あります。用途地域・道路の巾・方位・近隣状況・水道＋下水のインフラ等、建物の計画や工事金額を大きく左右します。また、最初に住宅への希望や要望をお聞かせいただくことで、その希望に適した理想の土地探しをアドバイスすることもできます。ぜひご相談ください。
Ｑ.5 設計契約は、いつするのですか？又、設計料の目安を教えてください。
Ａ．設計契約はご提案した建物の案を気に入っていただき、当設計事務所では設計監理料の金額を重要事項説明を事前に行い、御納得いただいてから設計契約になります。設計監理料はいろいろなケースによって若干異なりますが、私共では国土交通省の告示に基づく算定表で算定し、ご提示させていただいています。一般住宅では予定工事費の約10％程度が目安です。設計監理料の支払時期は、一般的には設計契約時に全体の1／3、工事着工時に1／3、竣工時（建物引渡時）に1／3ですが、資金計画によってご都合に合わせることも可能です。また当設計事務所では、模型作成費用や関東地域エリア内の出張料・交通費は設計料監理料に含むものとし、別途費用は基本的にいただきません。（但し、遠方の場合は出張料・交通費が発生します）
Ｑ.6 相談するのも、費用がかかりますか？
Ａ．基本的には無料です。設計契約を結ぶまでは費用は発生しません。設計契約が済むまでは、計画案をつくらない事務所もある様ですが、当事務所では、まず計画案（プラン・立面・パース・模型等）をつくります。設計契約に至らなかったとしても、そこまでは無料です。
また、初期計画案の作成やパース、模型作成などのプレゼンテーション作業は、事務所の若手スタッフの訓練や良い空間を考える場として非常に有意義です。私たちにとってみても日頃考えているアイディアを発揮するチャンスですので、より多くの方からのご相談をお待ちしております。
Ｑ.7 設計から建物が完成するまでは、どの位の期間ですか？
Ａ． 規模・構造・敷地条件によっても異なりますが、一般的な目安としては設計に半年、工事に半年、計 1年くらいです。もっと期間を短くすることもできますが、ある程度時間を掛けたほうが理想に近い家ができると思います。当事務所には「2〜3年後に建てたい」と相談に来る方も珍しくありません。また私たちは、家づくりの基本は施主がゆっくり考えて、後悔のないように進めていくのが理想だと思います。家族での話し合いを多くもつことも大切なことです。一生に何度とない機会ですので時間をかけて、自分たちの理想型を探していくのも一つの方法ではないでしょうか。
Ｑ.8 実際に建築した建物が見学したいのですが可能ですか？
Ａ．竣工時（建物引渡前）に「内覧会」を行っていますので可能です。今までに行った内覧会では1日平均30〜40組の方がお見えになっていて、「建てるのは先なんだけど」という方や、何度もお越しになる方もいます。現地では、事務所の設計スタッフが御案内や、相談会も行っていますので、設計に関わる事、使用している設備の事、法規的な事、その他何でも質問してください。当事務所の作品集も用意しておりますので、ゆっくりご覧いただくこともできます。
内覧会の日程は、HPやブログでお知らせしています。興味のある方はダイレクトメールでお知らせしますので、是非お問い合わせ下さい。また、興味はあるけど日程が…という方は、事前に連絡を頂ければ会期中以外でもスタッフがご案内させていただくことも可能です。
